สรุปภาวะตลาด
Business Insights วันนี้พบกับ..ทรัสต์เพือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมียม โกรท (WHART)
ใครขับรถไปแถวๆ ถนนบางนา-ตราด คงจะเคยได้เห็นป้ายของบริษัท WHA GROUP กันบ้างแล้ว ค่ะใช่แล้ว บริษัท WHA GROUP นั้นมีธุรกิจในเครือได้แก่ ธุรกิจพัฒนาและบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์, ธุรกิจพัฒนาเชิงอุตสาหกรรมดับบลิวเอชเอ, ธุรกิจสาธารณูปโภคและพลังงานดับบลิวเอชเอ, ธุรกิจดิจิทัลของดับบลิวเอชเอ และ WHA Office Solutions
เอแล้ว WHA GROUP เกี่ยวอะไรกับกองทุน หรือ ถ้านักลงทุนอยากลงทุนกับบริษัทที่มีโอกาสเติบโตในอนาคตแบบนี้ต้องทำอย่างไร? วันนี้แอดขอแนะนำ ทรัสต์เพือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมียม โกรท (WHART)
WHART เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทอุตสาหกรรม ที่ใหญ่เป็นอันดับสองของประเทศไทย โดยลงทุนในอาคารคลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า คิดเป็น 89% ของพื้นที่เช่าสุทธิทั้งหมด และลงทุนในโรงงาน คิดเป็น 11% ของพืนที่เช่าสุทธิทั้งหมด และ โดยแบ่งเป็ นการลงทุนในกรรมสิทธิ 50% และสิทธิการเช่า 50% ของมูลค่ารวมสินทรัพย์ โดยมีพื้นที่ให้เช่ารวม 1.58 ล้านตรม. มีอัตราการเช่าอยู่ทีประมาณ 93.9% (รวมการันตี) ณ สินไตรมาส 3/65
จุดเด่นคือ
1.ทำเลที่ตั้ง 66% ของพื้นที่ให้เช่าอยู่บนถนนบางนา-ตราด ซึ่งมีความต้องการสูง 12% อยู่บริเวณอีอีซี 20% อยู่บริเวณตอนเหนือของกรุงเทพ เช่น สระบุรี อยุธยา และ 1% ที่สมุทรสาคร
2.อัตราค่าเช่าที่อยู่ในระดับสูงที่ 93.9% (รวมการันตี) โดยอัตราการเช่าจริงอยู่ที่ 92.5% ณ สิ้นไตรมาส 3/65
3.สินทรัพย์ประมาณ 50% เป็นกรรมสิทธิในที่ดินและอาคาร ช่วยเสริมความมั่นคงการจ่ายปันผล
4.นโยบายลงทุนเพิ่มในทรัพย์สินย์ใหม่ทุกปี โดยเน้นการลงทุนในทรัพย์สินของกลุ่ม WHA
5.Dividend yield สูง คาดการณ์ผลตอบแทนเงินปันผลที่สูง 7.2% ในปี 66 และ IRR ที่ 7.8%
6.ราคาเป้าหมาย upside 20% (ราคาเป้าหมาย คิดจาก DCF ได้เท่ากับ 12.50 บาท)
โห..จุดเด่นและโดดเด่นแบบนี้ LH Fund เราไม่พลาดที่นำโอกาสการลงทุนดีๆ ที่มีความมั่นคงและมีโอกาสเติบโตในอนาคตมาให้นักลงทุนได้เลือกลงทุนกัน กองทุนที่แนะนำก็คือ กองทุน LHTPROP นั่นเอง
นักลงทุนท่านใดสนใจลงทุนหรือต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรหาเราได้ที่ บลจ. แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ โทร. 02 286 3484 นะคะ เรามีเจ้าหน้าที่ผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุนพร้อมให้คำปรึกษาอยู่นะคะ
ที่มา WHA, DBS Q3/22
ทำความเข้าใจลักษณะสินค้า เงื่อนไข ผลตอบแทนและความเสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน
